Проект создания веб-сервиса для аренды жилья, являясь платформенным решением, направленным на создание площадки эффективного взаимодействия между арендатором и арендодателем, относится к таким технологическим направлениям, как информационные технологии, защита информации и системы управления сложными техническими объектами (в рамках Перечня критических технологий РФ), и охватывает рынки НТИ TethNet, SafeNet. Проект использует сквозные технологии искусственного интеллекта, больших данных и кибербезопасности, что помогает качественно улучшить и значительно упростить процесс аренды жилья для пользователей платформы, делая его одновременно доступным и безопасным.

Задачи проекта:

1. Создание удобного и интуитивно понятного интерфейса, упрощающего процесс поиска и бронирования жилья для пользователей.
2. Обеспечение безопасности и прозрачности всех этапов аренды, включая защиту персональных данных.
3. Внедрение автоматизированной системы управления процессом аренды, которая минимизирует участие человека в рутинных операциях и ускорит заключение сделок.

Проблема:

Поиск доступного жилья для краткосрочной и долгосрочной аренды в условиях минимизации риска мошенничества и скрытых комиссий и достаточного уровня релевантности предложений.

Проект нацелен на улучшение качества взаимодействия сторон, минимизацию временных и финансовых затрат при заключении сделок.

Целевая аудитория проекта:

Арендаторы и владельцы жилья, заинтересованные в быстром и удобном поиске/предложении недвижимости для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Сектор рынка: В2С, В2В.

Решение:

Веб-сервис предполагает:​

• удобное и безопасное решение для поиска и аренды жилья – от краткосрочного до долгосрочного;​
• предоставление персонализированных рекомендаций по аренде;​
• обеспечение защищенных сделок и прозрачных условий

Объём рынка:

PAM — общий объём рынка аренды жилья в Чувашской Республике: 21,6 млрд₽.​

TAM — доля рынка, которую можно охватить, если проект: 4,32 млрд₽.​

SAM — часть TAM, на которую проект будет ориентироваться на начальном этапе: ​1,51 млрд₽.​

SOM — реальная доля рынка, которую проект может занять за первые несколько лет работы: 151 млн₽.

Бизнес-модель:

Предполагает получение дохода от: ​
1) комиссий за сделки - обеспечит постоянный поток доходов, пропорционально увеличивающийся с ростом числа сделок; ​
2) платной подписки (для арендодателей) - предоставляет дополнительные функции: приоритетное размещение объявлений, расширенный набор инструментов для управления арендой и т.д., что формирует устойчивый источник дохода, привлекательный для активных пользователей, которые хотят максимизировать прибыль от своей недвижимости; ​
3) рекламы и партнерства - размещаются рекламные блоки или специальные предложения от партнеров (страхование, уборка квартир, услуги дизайнеров интерьера и т.п.). ​

Для привлечения пользователей планируется рекламная кампания в соцсетях и работа с отзывами. Отношения с пользователями строятся на прозрачных условиях и поддержке, создавая доверие к платформе.​
Каналы продвижения​ — таргетированная реклама, SEO, сотрудничество с агентствами недвижимости и социальные сети для привлечения новых пользователей и повышения лояльности.

Финансовые показатели:

Доходы:
• Комиссия с арендаторов (фиксированная сумма - 500 рублей от сделки): 3650 сделок в первый год реализации проекта - 1825000 рублей. 
• Комиссия с арендодателей (% от сделки - 10%): 3650 сделок в первый год реализации проекта * 25000 * 10% - 9125000 рублей.
• Платное продвижение объявлений для арендодателей - 150 рублей в день * 3650 * 20% * 365 – 266450 рублей.
• Подписка на премиум-аккаунт с расширенным функционалом: 1000 рублей * 3650 * 2 *10% - 730000 рублей.
• Реклама на платформе (от агентств недвижимости) - 1000000 рублей в год.
Итого: 12946450 рублей

Расходы:
• Зарплата команды проекта - 3480000 рублей.
• Рекламные кампании и SEO-продвижение - 2900000 рублей
• Затраты на хостинг и облачные сервисы - 600000 рублей.
• Аренда офиса - 1200000 рублей.
• Операционные издержки (юридическое сопровождение, бухгалтерия) - 1350000 рублей.
• Прочие расходы - 1500000 рублей.
Итого: 11300000 рублей

Прибыль: 1916450 рублей.

​Ожидаемые результаты: создание эффективной площадки, способствующей ускорению и удобству поиска и аренды жилья, росту количества успешных сделок благодаря автоматизации и персонализации предложений.

На страницу проекта