АВТОДОК — SaaS-платформа для автоматизации операционной деятельности управляющих компаний и ТСЖ. Система переводит работу диспетчеров и инженеров с бумаги и Excel в единую цифровую среду, где каждая заявка жителя автоматически привязывается к инженерной схеме дома, паспорту оборудования и истории ремонтов.

Проблема
Операционный хаос в УК: ручная обработка заявок, потеря бумажных паспортов и схем, разрозненность данных в Excel. Это приводит к задержкам в работе (до суток), штрафам от жилищной инспекции, росту жалоб жителей и повторным авариям. 90% данных хранится в личных папках сотрудников, а поиск истории одного ремонта занимает до 30 минут.

Целевая аудитория: руководители, главные инженеры и диспетчерские службы управляющих компаний (УК) и ТСЖ, управляющие жилым фондом (от 50 до 500+ многоквартирных домов), которые стремятся снизить операционные издержки, избежать штрафов и повысить прозрачность работы для жителей.

Решение
Существующие на рынке решения часто фокусируются только на биллинге (начислениях) или базовом учете заявок без глубокой привязки к инженерии, либо требуют сложного и дорогого внедрения. Проект «АВТОДОК» устраняет «информационный вакуум» и зависимость от «носителей знаний» (сотрудников), создавая единый цифровой паспорт дома, где история, схемы и заявки связаны воедино, превращая реактивное устранение аварий в предиктивное управление домом.

Конкурентные преимущества

• Глубокая интеграция с инженерией: при создании заявки диспетчер мгновенно видит схему участка, паспорт оборудования и дату последнего ремонта. Это сокращает время обработки на 30%+ и исключает повторные аварии.
• Уникальный модуль «ОСС онлайн»: встроенный инструмент для проведения электронных общих собраний собственников, которого нет у прямых конкурентов в нише операционного учета.
• Прозрачность и контроль: жители видят статус заявки в реальном времени, а руководство получает дашборды с метриками, что снижает количество конфликтов и жалоб.
• Предиктивная аналитика:система анализирует историю ремонтов и показания счетчиков, выявляя аномалии (утечки) и проблемные участки сети до того, как случится крупная авария.

Модель монетизации
Используется классическая B2B SaaS-модель (ежемесячная подписка), обеспечивающая предсказуемый регулярный доход и высокую маржинальность при масштабировании:

1. Тариф «Базовый»: 15 000 руб/мес (базовый учет заявок и документов).
2. Тариф «Стандарт»: 45 000 руб/мес (оптимальный набор с модулем уведомлений и аналитикой).
3. Тариф «Премиум»: 120 000 руб/мес (полная аналитика, интеграции и предиктивное обслуживание). Средневзвешенный чек: 34 500 руб/мес (или 414 000 руб/год с одного клиента). Модель обеспечивает высокую LTV , так как после оцифровки паспортов домов и загрузки истории затрат на переключение на другого вендора для УК критически высоки.

На страницу проекта